1.099.000 €
Geräumiges Einfamilienhaus, das zwischen 2022 und 2024 komplett renoviert wurde. Es liegt nur wenige Schritte vom Zentrum von Dudelange entfernt in einer ruhigen Straße und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, Bahnhof, Kindergarten, Schwimmbad usw.).
Das Haus wurde 1976 auf einem Grundstück von 1a93 erbaut und bietet ca. 164 m² Wohnfläche und eine Gesamtbruttogrundfläche von ca. 238 m². Es ist auf drei Seiten frei und verfügt über großzügige Volumen, ein doppeltes Wohnzimmer mit offenem Kamin, eine Garage für zwei Autos und mehrere angenehme Außenbereiche.
Raumaufteilung: Erdgeschoss (renoviert 2023) : - Eingangshalle - Mehrzweckbereich (Technikraum / Büro) - Waschküche mit direktem Zugang zur Terrasse - Geschlossene Garage für 2 Autos - Terrasse und Garten von ca. 100 m².
Erster Stock (renoviert 2022) : - Große Halle mit maßgefertigtem Einbauschrank - Separates WC - Separate Einbauküche von Miele - Helles Doppelwohnzimmer mit offenem Kamin - Zugang zum Südbalkon (ca. 9 m²).
Zweiter Stock (renoviert 2022) : - Nachtvorraum - separates WC - Duschraum mit begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken - 3 geräumige Schlafzimmer (15 m², 19 m², 23 m², davon eines mit maßgefertigtem Ankleidezimmer).
Ausgebauter Dachboden (2023) :
- Zusätzlicher Raum von ca. 18 m², ideal für die Lagerung oder ein zusätzliches Büro.
Stärken und Ausstattung :
- Vollständige Renovierung zwischen 2022 und 2024.
- 13 Photovoltaikpaneele (2024)
- Viessmann Gaskessel
- PVC-Doppelverglasung + elektrische Rollläden
- Motorisiertes Garagentor von Hörmann
- Alarmanlage + Ring-System
- Bodenplatten aus Beton
- Monatliche Nebenkosten ca. 300 €.
- Vollständig ausgestattete Miele-Küche
- Erstklassige zentrale Lage
Dieses Haus zeichnet sich sowohl durch seine kürzlich erfolgte Renovierung als auch durch seine Geräumigkeit, seine hochwertige Ausstattung und seine unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum aus. Eine perfekt geeignete Immobilie für eine Familie, die Platz, Komfort und eine strategische Lage in Dudelange sucht.
Für Ihren Finanzierungsbedarf können Sie sich gerne an uns wenden. Unsere Finanzierungspartner werden Ihnen bei der Erstellung Ihrer Unterlagen helfen und den Prozess in Ihrem Namen abwickeln, um Ihr Darlehen zu den besten Marktbedingungen zu erhalten.
Anmerkungen: 1. Wenn Sie ein Immobilienmakler sind, steht diese Immobilie zum Teilen zur Verfügung. Zögern Sie nicht, sich mit Ihren Kunden zu verbinden und uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu vereinbaren.
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