415.000 €
Diese 71,18 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Residenz aus dem Jahr 1928 und wurde 2024 komplett aufgefrischt. Die Arbeiten umfassten den Einbau einer neuen Küche, einen kompletten Neuanstrich sowie die Nivellierung sämtlicher Böden für einen optimalen Komfort.
Der Wohnbereich ist um ein großes Wohnzimmer von 24,56 m² und eine separate Küche von 10,70 m² angeordnet. Der Schlafbereich bietet zwei geräumige Schlafzimmer von 15,40 m² und 14,26 m² sowie ein Badezimmer von 6,26 m². Die Heizung wird durch einen kollektiven Gaskondensationskessel gewährleistet, während die Warmwasserbereitung individuell und elektrisch erfolgt.
Die Wohnung verfügt über einen privaten Keller von fast 10 m², Zugang zu einem Gemeinschaftshof und zwei Gemeinschaftsparkplätze. Die Immobilie ist schnell verfügbar, je nachdem, wie der Auszug der derzeitigen Eigentümer organisiert wird. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 200 EUR.
Die Lage ist ideal für die Mobilität, da das Stadtzentrum von Luxemburg in 25 Minuten und der Flughafen in 30 Minuten erreichbar sind. Für den Alltag sind der Bahnhof, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten weniger als 10 Minuten zu Fuß entfernt, während die Autobahn A13 in nur 4 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, können Sie mich gerne unter +352 621 516 576 oder per E-Mail an kylian@silxome.lu kontaktieren.
Wir sind auch offen für eine Zusammenarbeit mit anderen Immobilienagenturen, wenn sie einen potenziellen Kunden für diese Immobilie haben.
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