649 000 €
Descubra este magnífico apartamento luminoso com jardim privativo, situado no coração de Kayl. Localizado no 2º andar com elevador em uma residência bem cuidada, construída em 2005, este imóvel de aproximadamente 96 m² encanta pelos seus amplos espaços, luminosidade natural e áreas externas raras no mercado.
A área social oferece uma espaçosa sala de estar com sala de jantar, ideal para receber família e amigos em um ambiente acolhedor e convidativo. A cozinha americana, moderna e totalmente equipada com exaustor, tem acesso direto à varanda, perfeita para aproveitar os dias ensolarados com tranquilidade.
O apartamento possui dois quartos grandes e confortáveis, um deles com acesso ao balcão, além de um banheiro equipado com chuveiro moderno e banheira. Um WC separado complementa a área sanitária, proporcionando ainda mais comodidade. O imóvel conta também com sistema de ventilação mecânica (VMC).
O hall de entrada oferece práticos espaços de armazenamento, além de um despensa. As pinturas foram recentemente renovadas, garantindo um interior pronto para morar, sem necessidade de reformas.
A residência possui classe energética E, janelas com vidros duplos, persianas elétricas, sistema de incêndio e infraestrutura de internet já instalada. O aquecimento a gás garante conforto e eficiência diariamente.
O apartamento também é adaptado para pessoas com mobilidade reduzida, graças ao elevador e ao layout funcional que oferece circulação confortável.
Do lado de fora, você desfrutará de um magnífico jardim privativo de 44 m², verdadeiro diferencial para um apartamento, ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou famílias com crianças.
O imóvel conta ainda com uma grande cave privativa com conexão para água, uma garagem fechada e duas vagas externas privativas, além de um depósito extra que oferece espaço de armazenamento prático no dia a dia.
O município de Kayl é especialmente apreciado por famílias devido à proximidade com escolas, creches, comércios, infraestruturas esportivas e transportes públicos. Sua localização estratégica permite acesso rápido à Cidade do Luxemburgo, além de oferecer um ambiente tranquilo e arborizado. As diversas opções de lazer e áreas verdes reforçam ainda mais a qualidade de vida procurada por famílias e trabalhadores transfronteiriços.
Este imóvel representa uma oportunidade atraente tanto para residência principal quanto para um investimento seguro em uma comuna dinâmica e valorizada.
Apoio financeiro:
Nossos parceiros bancários podem auxiliá-lo na montagem do seu processo e na busca pelas melhores condições de financiamento adequadas ao seu projeto.
Parceria entre agências:
Corretores de imóveis, este imóvel está disponível para partilha. Não hesite em nos contatar para agendar uma visita com seus clientes.
Um imóvel raro que alia conforto, luminosidade, jardim privativo e excelente localização.
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