390 000 €
Appartement idéalement situé à Wasserbillig, d’une superficie de 61 m², offrant un fort potentiel.
Situé au rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue, ce logement bénéficie d’un emplacement central très recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et des principaux axes routiers.
La frontière allemande, accessible en quelques minutes, constitue un véritable atout pour les frontaliers.
L’appartement se compose comme suit :
Hall d’entrée
Cuisine
Séjour / salle à manger lumineux
1 chambre à coucher
Salle de douche
Cave privative
La distribution des espaces est fonctionnelle et agréable, offrant un cadre de vie confortable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
Points techniques et améliorations
Chaque appartement dispose de sa propre chaudière individuelle au gaz, garantissant une gestion autonome des consommations. Des travaux de rénovation de la façade et de la toiture sont prévus, permettant d’améliorer la performance énergétique et de valoriser le bien à moyen terme.
Atouts majeurs
Situation centrale à Wasserbillig
Accès rapide à l’Allemagne
Proximité immédiate de toutes commodités
Bonne accessibilité (routes et transports)
Résidence en bon état général
Potentiel locatif élevé dans une zone à forte demande
Ce bien représente une opportunité intéressante, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement sécurisé dans une localité dynamique.
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À noter :
Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible à la vente. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite avec vos clients.
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