400 000 €
SilXome vous propose à la vente cet appartement 1 chambre d’une surface totale de ± 63,65 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence à Niederkorn.
Le bien bénéficie d’une distribution fonctionnelle comprenant un hall d’entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre à coucher avec accès au balcon, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.
L’appartement dispose également de plusieurs annexes particulièrement appréciables :
Balcon accessible depuis la chambre ;
Cave privative d’environ 1,85 m² ;
Garage privatif d’environ 10 m², avec accès direct à la cave et un accès intérieur à la résidence ;
Grenier spacieux, offrant un beau potentiel d’aménagement, notamment pour la création d’une chambre supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
Caractéristiques :
Surface totale : ± 63,65 m²
1 chambre à coucher
Séjour avec cuisine ouverte
1 salle de bains
1 WC séparé
Balcon
Cave privative : ± 1,85 m²
Garage privatif : ± 10 m²
Grenier spacieux avec potentiel d’aménagement
Accès intérieur du garage vers la cave et la résidence
Double vitrage
Chauffage au gaz
Compteur de gaz individuel
Charges de copropriété : ± 170 €/mois
Classe énergétique : G
3ᵉ étage
Résidence sans ascenseur
Localisation :
Situé à Niederkorn, l’appartement bénéficie d’un environnement résidentiel et d’un accès pratique aux commerces, services et commodités des environs.
Grâce à sa configuration fonctionnelle, son balcon, son garage privatif, sa cave ainsi que son grenier spacieux offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire, ce bien constitue une opportunité intéressante aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
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