1 099 000 €
Silxome vous présente cette magnifique propriété située à Weiswampach, implantée sur un terrain exceptionnel de 25 ares, entourée de verdure, de champs et de forêt. Un véritable havre de paix offrant calme, intimité et un cadre de vie unique.
Avec environ 570 m² bruts, dont 378 m² habitables, cette propriété se distingue par ses volumes impressionnants, son charme authentique et son énorme potentiel.
Partiellement rénovée en 2021, plusieurs espaces ont été entièrement recréés afin d'offrir un meilleur confort tout en conservant le cachet de la maison.
La maison principale
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant donnant accès à un WC séparé ainsi qu'au sous-sol qui s'étend sous l'ensemble de la maison.
Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie comprenant un salon chaleureux, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte, le tout baigné de lumière naturelle.
Depuis le séjour, vous accédez directement à une terrasse et au magnifique jardin arboré, idéal pour profiter de moments en famille, recevoir des amis ou simplement apprécier le calme de la nature.
À l'étage, la maison dispose de :
4 grandes chambres
un bureau
un dressing
une salle de bain
Les combles, actuellement laissés bruts, représentent un potentiel exceptionnel. La toiture a été entièrement isolée afin d'atteindre une excellente performance énergétique et permet facilement l'aménagement de plusieurs chambres supplémentaires ou d'une spectaculaire suite parentale.
Sous-sol
Le sous-sol, accessible depuis la maison, comprend :
les locaux techniques
le silo à pellets
les cuves de récupération d'eau de pluie alimentant notamment les toilettes, l'arrosage extérieur ainsi que le lavage des véhicules
une buanderie
un accès direct au garage
une salle de sport aménagée au-dessus du garage
Appartement indépendant
La propriété bénéficie également d'un appartement indépendant en triplex de 94 m², avec sa propre terrasse.
Celui-ci peut être utilisé pour accueillir un membre de la famille, générer un revenu locatif ou encore exercer une activité professionnelle. Il est également possible de le relier facilement à la maison principale si souhaité.
Prestations
Terrain de 25 ares
Environ 570 m² bruts
378 m² habitables
Appartement indépendant de 94 m²
Rénovations partielles en 2021
Panneaux solaires
Chauffage à pellets
Récupération des eaux de pluie
Immense jardin
Terrasse
Salle de sport
Garage
Combles aménageables
Environnement calme et verdoyant
La maison a su conserver tout son caractère avec de magnifiques éléments d'époque, notamment son imposant poêle de masse en pierre, véritable pièce maîtresse du séjour. Alimenté au bois, il diffuse une chaleur douce et homogène pendant de nombreuses heures, offrant une ambiance chaleureuse tout en limitant la consommation énergétique.
Une propriété rare sur le marché luxembourgeois, idéale pour les familles recherchant de grands espaces, de la tranquillité et un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser votre financement. Nos partenaires financiers vous aideront à préparer votre dossier et effectueront pour vous les démarches nécessaires à l'obtention de votre prêt aux meilleures conditions du marché.
À noter
1. Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible à la vente. N'hésitez pas à approcher vos clients et à nous contacter pour organiser une visite.
Pas d'informations disponibles
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